Позаботьтесь о документах заранее. Их оформление может занять столько времени, что покупатели не станут ждать и найдут другой вариант квартиры. Шаг 4: Поиск покупателей Продавцу придется подумать о видах рекламы и подключить маркетинговый талант, чтобы грамотно составить объявление.

Продавцу придется подумать о видах рекламы и подключить маркетинговый талант, чтобы грамотно составить объявление.

Основными ключами к успеху являются: качественные фотографии - освещение, композиция, выбор объектива могут сыграть свою роль в привлечении покупателей; подробное описание объявления с указанием преимуществ и технических характеристик квартиры; поиск подходящей платформы для размещения объявления; размещение объявлений в печатных СМИ, размещение объявлений на досках объявлений - еще есть люди, которые не пользуются социальными сетями.

Объявление должно быть коротким, но информативным. Неплохо иметь хорошую фотографию квартиры, чтобы люди захотели увидеть ее лично. Шаг 5: Показ квартиры Кульминацией знакомства покупателей с квартирой является личная встреча. Риэлторы знают, как важно "зацепить" клиента во время показа. Им необходимо подготовиться к встрече: убрать не только квартиру, но и подъезд и лестничную площадку.

Минимальная уборка и яркие лампочки в подъезде могут стать дополнительным преимуществом для покупателя при выборе между несколькими вариантами. Заранее подумайте, какие недостатки есть в квартире, как их можно "сгладить". Также стоит определиться с минимально приемлемой ценой, чтобы не поддаваться давлению со стороны покупателей во время переговоров и торга. Будьте внимательны, будьте другом и советчиком для соискателей, не давите и не будьте навязчивы.

После того, как вы закончите поиски, расспросите о своих впечатлениях, а через несколько дней позвоните или напишите, чтобы узнать второе мнение. Один из самых эффективных советов - показать квартиру нескольким потенциальным покупателям. В такой ситуации конкуренция работает: она может стимулировать покупку. Шаг 6. Договор и финансовые операции Еще один важный шаг - оплата за квартиру. В этих вопросах лучше проконсультироваться со специалистом: нотариус поможет составить соглашение о передаче задатка или аванса, расписку о расчете покупателя и сам договор купли-продажи.

В этих вопросах лучше проконсультироваться со специалистом: нотариус поможет составить соглашение о передаче задатка или аванса, расписку о расчете покупателя и сам договор купли-продажи.

Договор необходимо предоставить в Федеральную регистрационную службу для регистрации сделки. Передача денег должна быть безопасной: важно не распространяться даже среди родственников о дате и времени сделки. Лучше всего проводить финансовые операции с помощью нотариуса: покупатель может расплатиться наличными в офисе специалиста или осуществить перевод денег через специальный счет специалиста.

Еще одним надежным способом оплаты является услуга сейфовой ячейки. Дополнительные советы Не забывайте, что на каждом шагу продавца могут поджидать мошенники. Главное - убедиться, что деньги за квартиру были переданы до подписания договора купли-продажи, иначе бывший владелец недвижимости рискует остаться без денег за нее.

В любой непонятной ситуации лучше обратиться за помощью к юристам и специалистам по недвижимости: стоимость их услуг не идет ни в какое сравнение с той суммой, которую вы можете потерять при неудачной сделке. Продажа недвижимости - это искусство, поэтому к каждому из этапов нужно подходить не только с умом, но и с добрым сердцем. Тогда удачная сделка не заставит себя долго ждать.

Навигация

Comments

  1. Извините за то, что вмешиваюсь… Мне знакома эта ситуация. Приглашаю к обсуждению. Пишите здесь или в PM.


Add a Comment

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *